Locales En Venta + Galpon+ Vivienda

Venta

USD 450.000

Destacado
Oportunidad

Locales
Sup. cubierta 392m²
Sup. total 340m²

Acerca de la propiedad

PROPIEDAD MULTIFUNCIONAL SOBRE LOTE PROPIO EN LA CALLE MAS COMERCIAL DE TRANSRADIO
Ubicada en una zona de crecimiento sostenido, con excelente acceso a Camino de Cintura (Ruta 4), cercanía a Puente La Noria, Autopista Riccheri y conexión rápida a CABA.
Zona con fuerte actividad comercial, logística e industrial.
DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS
LOCALES AL FRENTE
3 locales de aprox. 40 m² cada uno
Ideales para renta independiente
SECTOR INTERNO
Pasillo comunicador: 14,20 x 1,11 m
Patio intermedio: 9,60 x 4,88 m
Galpón al fondo con baño: 10,72 x 9,65 m
PLANTA ALTA (VIVIENDA)
Cocina: 3,12 x 2,62 m
Comedor: 3,31 x 5,43 m
Pasillo distribuidor: 0,91 x 1,71 m
Baño: 2,02 x 1,70 m
Dormitorio 1: 3,41 x 3,13 m
Dormitorio 2: 3,32 x 3,41 m
Balcón: 6,54 x 8,80 m
PLANTA ALTA A TERMINAR (MONOAMBIENTE)
Ambiente abierto: 3,40 x 2,94 m
Ambiente grande: 7,80 x 3,00 m
Ambiente pequeño: 2,90 x 1,18 m
Dormitorio proyectado: 3,45 x 3,00 m
Patio en planta alta: 6,56 x 5,00 m
DATOS CLAVE
Lote: 10 x 34,30 m
Superficie construida: 392 m² (según ARBA)
IDEAL PARA
Inversores que buscan renta + valorización
Desarrollo de unidades funcionales
Uso mixto: comercial + vivienda
Depósito / logística / taller
DIFERENCIALES
3 locales
Galpón independiente
Vivienda completa
Monoambiente a terminar
Excelente conectividad
Zona en expansión